Ekim 2026 kira artış oranı: %31,49
Ekim 2026 ayında yeni kira yılı başlayan sözleşmelerde kiraya en fazla %31,49 zam yapılabilir. Bu oran, devletin açıkladığı zam tavanıdır (TÜFE 12 aylık ortalama) ve Eylül 2026 verisidir.
Yasal zam tavanı
%31,49
Kullanılan veri
Eylül 2026 TÜFE 12 aylık ortalama
TÜİK açıklama günü
5 Ekim 2026 · bülten
Bir önceki ayın tavanından (%31,79) 0,30 puan düşük. Oran TÜİK bülteninden alındı ve TCMB verisiyle (EVDS) ayrıca hesaplanıp karşılaştırıldı.
Yeni kira yılınız ayın ilk 4 gününde başlıyorsa (oran 5 Ekim 2026 günü açıklandığı için) hesaplayıcı bir önceki ayın oranını da değerlendirir ve temkinli olarak düşük olanı uygular.
Örnek: yeni kira ne olur?
| Şu anki kira | En fazla yeni kira |
|---|---|
| 10.000 TL | 13.149,00 TL |
| 15.000 TL | 19.723,50 TL |
| 20.000 TL | 26.298,00 TL |
| 30.000 TL | 39.447,00 TL |
| 50.000 TL | 65.745,00 TL |
Sözleşmenizde daha düşük bir oran yazıyorsa o oran geçerlidir. Hesaplayıcı bunu da sorar.
Kasım 2026 oranı yaklaşık 3 Kasım 2026 günü açıklanacak; o gün yeni sayfa eklenir.
Son 12 ayın oranları
| Yenileme ayı | Zam tavanı |
|---|---|
| Ekim 2026 | %31,49 |
| Eylül 2026 | %31,79 |
| Ağustos 2026 | %31,90 |
| Temmuz 2026 | %32,03 |
| Haziran 2026 | %32,24 |
| Mayıs 2026 | %32,43 |
| Nisan 2026 | %32,82 |
| Mart 2026 | %33,39 |
| Şubat 2026 | %33,98 |
| Ocak 2026 | %34,88 |
| Aralık 2025 | %35,91 |
| Kasım 2025 | %37,15 |
Verileriniz cihazınızdan çıkmaz. Hesaplama tarayıcınızda yapılır.
Kaynaklar
Dayanılan hükümler: 6098 s. TBK m.344/1 · 6098 s. TBK Geçici m.1 (7409 s. K. m.4) ve Geçici m.2 (7456 s. K. m.23)
- 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (mevzuat.gov.tr)
- TÜİK — Enflasyon ve fiyat istatistikleri
- https://veriportali.tuik.gov.tr/tr/press/58298
Son mevzuat kontrolü: · Şablon sürümü v2026.10 · Mevzuat günlüğü
Kural kimlikleri: TBK344-TUFE-TAVAN, TBK344-GECICI-YUZDE25, TBK344-TUFE-ACIKLANMA
KiraBelge genel bilgi sunar; hukuki danışmanlık değildir. 5 yılı dolduran kira ilişkilerinde kira, mahkemece yeniden belirlenebilir.