Kasım 2023 kira artış oranı: evde %25,00, işyerinde %54,26
Kasım 2023 ayında yeni kira yılı başlayan sözleşmelerde kiraya en fazla %54,26 zam yapılabilir (evlerde o dönemki geçici sınır nedeniyle en fazla %25,00). Bu oran, devletin açıkladığı zam tavanıdır (TÜFE 12 aylık ortalama) ve Ekim 2023 verisidir.
Yasal zam tavanı
%54,26
Kullanılan veri
Ekim 2023 TÜFE 12 aylık ortalama
TÜİK açıklama günü
3 Kasım 2023 · bülten
Oran TÜİK bülteninden alındı ve TCMB verisiyle (EVDS) ayrıca hesaplanıp karşılaştırıldı.
Evler için o dönemde ayrıca %25 sınırı vardı. Kasım 2023 ayında yenilenen ev (konut) kiralarında zam en fazla %25,00 olabilirdi. İşyerlerinde %54,26 geçerliydi.
Yeni kira yılınız ayın ilk 2 gününde başlıyorsa (oran 3 Kasım 2023 günü açıklandığı için) hesaplayıcı bir önceki ayın oranını da değerlendirir ve temkinli olarak düşük olanı uygular.
Örnek: yeni kira ne olur?
| Şu anki kira | Yeni kira (işyeri) | Yeni kira (ev, %25 sınırıyla) |
|---|---|---|
| 10.000 TL | 15.426,00 TL | 12.500,00 TL |
| 15.000 TL | 23.139,00 TL | 18.750,00 TL |
| 20.000 TL | 30.852,00 TL | 25.000,00 TL |
| 30.000 TL | 46.278,00 TL | 37.500,00 TL |
| 50.000 TL | 77.130,00 TL | 62.500,00 TL |
Sözleşmenizde daha düşük bir oran yazıyorsa o oran geçerlidir. Hesaplayıcı bunu da sorar.
Son 12 ayın oranları
| Yenileme ayı | Zam tavanı |
|---|---|
| Kasım 2023 | %54,26 |
Verileriniz cihazınızdan çıkmaz. Hesaplama tarayıcınızda yapılır.
Kaynaklar
Dayanılan hükümler: 6098 s. TBK m.344/1 · 6098 s. TBK Geçici m.1 (7409 s. K. m.4) ve Geçici m.2 (7456 s. K. m.23)
- 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (mevzuat.gov.tr)
- TÜİK — Enflasyon ve fiyat istatistikleri
- https://veriportali.tuik.gov.tr/tr/press/49660
Son mevzuat kontrolü: · Şablon sürümü v2026.10 · Mevzuat günlüğü
Kural kimlikleri: TBK344-TUFE-TAVAN, TBK344-GECICI-YUZDE25, TBK344-TUFE-ACIKLANMA
KiraBelge genel bilgi sunar; hukuki danışmanlık değildir. 5 yılı dolduran kira ilişkilerinde kira, mahkemece yeniden belirlenebilir.