KiraBelge

Evden çıkacağım: ev sahibine fesih bildirimi hazırla

Evden çıkmak istiyorsanız ev sahibine zamanında yazılı bildirim yapmanız gerekir; yoksa sözleşme bir yıl daha uzar. Son günü hesaplayıp bildirim yazısını hazırlayalım.

Verileriniz cihazınızdan çıkmaz. Belge tarayıcınızda üretilir.

Ne elde edeceksiniz?

  • Hazır PDF: Ev sahibine gönderilecek, tarihli fesih bildirimi (noter için ihtarname biçimi de var).
  • Hata kontrolü: 15 gün / 3 ay kuralı ve aile konutunda eşin rızası kontrol edilir.
  • Sıradaki adım: Gönderim, teslim ve depozito için ne yapacağınızı yazarız.
Soru 1 / 9Yaklaşık 3 dakika kaldı
Bölüm: Sözleşme

Oturduğunuz evin adresi nedir?

Örnek: Örnek Mah. Örnek Sk. No:1, Örnek/Örnek

Kiracı kira sözleşmesini nasıl sona erdirir?

Süreli bir kira sözleşmesinde kiracı, sürenin bitiminden en az on beş gün önce ev sahibine bildirimde bulunmazsa sözleşme aynı koşullarla bir yıl daha uzar. Sözleşmede süre yazmıyorsa, kira başlangıcından itibaren altı aylık dönemlerin sonu için ve üç ay önceden bildirim yapılır. Araç, gönderim gününe göre sözleşmenin hangi gün sona ereceğini ve bildirimin en geç ne zaman ulaşması gerektiğini hesaplar.

Fesih bildirimi yazılı olmalıdır; sözlü söylemek veya mesaj atmak yeterli olmayabilir. Ev sahibine ulaştığını ispat edebilmek için noter veya KEP (kayıtlı elektronik posta) en güvenli yollardır. Evde eşinizle birlikte oturuyorsanız ev aile konutu sayılır ve eşinizin açık rızası olmadan sözleşmeyi feshedemezsiniz; bu durumda belgeye eşinizin rıza beyanı ve imza alanı eklenir.

İsterseniz kira başında verdiğiniz depozitonun iadesini de aynı yazıda isteyebilirsiniz. Çıkış günü evi teslim tutanağıyla teslim etmeniz, anahtar sayısını ve sayaçları yazdırmanız ileride çıkabilecek tartışmaları önler. Sözleşme süresinden önce çıkmak istiyorsanız, ev sahibiyle tarihli ve imzalı bir anlaşma yapmanız önerilir; aksi halde yeni kiracı bulunana kadarki kiradan sorumlu tutulabilirsiniz. Girdiğiniz bilgiler yalnızca tarayıcınızda işlenir.

Nasıl kullanılır?

  1. Sözleşme bilgilerini girin

    Kiranın başladığı günü ve sözleşmede süre yazıp yazmadığını seçin.

  2. Tarafları ve aile durumunu yazın

    Sizin ve ev sahibinin bilgilerini girin; evde eşinizle oturuyorsanız belirtin.

  3. Son günü görün ve gönderin

    Fesih tarihini ve son bildirim gününü görün, yazıyı indirip noter veya KEP ile gönderin.

Sık sorulan sorular

Kiracı sözleşmeyi bitirmek için ne zaman bildirim yapmalı?

Süreli sözleşmede sürenin bitiminden en az 15 gün önce. Bildirim bu süreden sonra ulaşırsa sözleşme bir yıl daha uzar.

Sözleşmede süre yazmıyorsa ne olur?

Kira başlangıcından itibaren altı aylık dönemlerin sonu için, üç ay önceden yazılı bildirim yapılır. Bölgenizde farklı bir yerel âdet varsa o uygulanabilir.

WhatsApp mesajı yeterli mi?

Konut kiralarında fesih bildirimi yazılı olmalıdır. Mesajın kabul edilip edilmeyeceği tartışmalı olabilir; noter veya KEP ile göndermek en güvenli yoldur.

Eşimin de imzalaması gerekir mi?

Evde eşinizle birlikte oturuyorsanız ev aile konutu sayılır ve eşinizin açık rızası olmadan sözleşmeyi feshedemezsiniz. Eşinizin de yazıyı imzalaması önerilir.

Süre dolmadan çıkarsam ne olur?

Sözleşme süresinden önce çıkarsanız, ev sahibi makul sürede yeni kiracı bulana kadarki kiradan sorumlu tutulabilirsiniz. Bu durumda ev sahibiyle yazılı bir anlaşma yapmanız önerilir.

Depozitomu nasıl geri isterim?

Bu yazıda depozitonun iadesini ve IBAN'ınızı belirtebilirsiniz. Ev sahibi, evi teslim aldıktan sonra varsa ödenmemiş borç ve hasarları düşerek iade eder.

Girdiğim bilgiler kaydediliyor mu?

Hayır. Bilgiler yalnızca tarayıcınızda işlenir ve PDF cihazınızda oluşturulur.

İlgili araçlar ve rehberler

Kaynaklar

Dayanılan hükümler: 6098 s. TBK m.347/1 · 6098 s. TBK m.329/1 · 6098 s. TBK m.348 · 6098 s. TBK m.349/1 · 6098 s. TBK m.315 (yazılı bildirim) — ispat; 1512 s. Noterlik K. m.70, 82

Son mevzuat kontrolü: · Şablon sürümü v2026.10 · Mevzuat günlüğü

Kural kimlikleri: TBK347-1-ONBES-GUN, TBK329-FESIH-DONEMI, TBK348-YAZILI-FESIH, TBK349-AILE-KONUTU, IHTAR-GONDERIM-ISPAT