Aralık 2025 kira artış oranı: %35,91
Aralık 2025 ayında yeni kira yılı başlayan sözleşmelerde kiraya en fazla %35,91 zam yapılabilir. Bu oran, devletin açıkladığı zam tavanıdır (TÜFE 12 aylık ortalama) ve Kasım 2025 verisidir.
Yasal zam tavanı
%35,91
Kullanılan veri
Kasım 2025 TÜFE 12 aylık ortalama
TÜİK açıklama günü
3 Aralık 2025 · bülten
Bir önceki ayın tavanından (%37,15) 1,24 puan düşük. Oran TÜİK bülteninden alındı ve TCMB verisiyle (EVDS) ayrıca hesaplanıp karşılaştırıldı.
Yeni kira yılınız ayın ilk 2 gününde başlıyorsa (oran 3 Aralık 2025 günü açıklandığı için) hesaplayıcı bir önceki ayın oranını da değerlendirir ve temkinli olarak düşük olanı uygular.
Örnek: yeni kira ne olur?
| Şu anki kira | En fazla yeni kira |
|---|---|
| 10.000 TL | 13.591,00 TL |
| 15.000 TL | 20.386,50 TL |
| 20.000 TL | 27.182,00 TL |
| 30.000 TL | 40.773,00 TL |
| 50.000 TL | 67.955,00 TL |
Sözleşmenizde daha düşük bir oran yazıyorsa o oran geçerlidir. Hesaplayıcı bunu da sorar.
Son 12 ayın oranları
| Yenileme ayı | Zam tavanı |
|---|---|
| Aralık 2025 | %35,91 |
| Kasım 2025 | %37,15 |
| Ekim 2025 | %38,36 |
| Eylül 2025 | %39,62 |
| Ağustos 2025 | %41,13 |
| Temmuz 2025 | %43,23 |
| Haziran 2025 | %45,80 |
| Mayıs 2025 | %48,73 |
| Nisan 2025 | %51,26 |
| Mart 2025 | %53,83 |
| Şubat 2025 | %56,35 |
| Ocak 2025 | %58,51 |
Verileriniz cihazınızdan çıkmaz. Hesaplama tarayıcınızda yapılır.
Kaynaklar
Dayanılan hükümler: 6098 s. TBK m.344/1 · 6098 s. TBK Geçici m.1 (7409 s. K. m.4) ve Geçici m.2 (7456 s. K. m.23)
- 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (mevzuat.gov.tr)
- TÜİK — Enflasyon ve fiyat istatistikleri
- https://veriportali.tuik.gov.tr/tr/press/54186
Son mevzuat kontrolü: · Şablon sürümü v2026.10 · Mevzuat günlüğü
Kural kimlikleri: TBK344-TUFE-TAVAN, TBK344-GECICI-YUZDE25, TBK344-TUFE-ACIKLANMA
KiraBelge genel bilgi sunar; hukuki danışmanlık değildir. 5 yılı dolduran kira ilişkilerinde kira, mahkemece yeniden belirlenebilir.