Ocak 2026 kira artış oranı: %34,88
Ocak 2026 ayında yeni kira yılı başlayan sözleşmelerde kiraya en fazla %34,88 zam yapılabilir. Bu oran, devletin açıkladığı zam tavanıdır (TÜFE 12 aylık ortalama) ve Aralık 2025 verisidir.
Yasal zam tavanı
%34,88
Kullanılan veri
Aralık 2025 TÜFE 12 aylık ortalama
TÜİK açıklama günü
5 Ocak 2026 · bülten
Bir önceki ayın tavanından (%35,91) 1,03 puan düşük. Oran TÜİK bülteninden alındı ve TCMB verisiyle (EVDS) ayrıca hesaplanıp karşılaştırıldı.
Yeni kira yılınız ayın ilk 4 gününde başlıyorsa (oran 5 Ocak 2026 günü açıklandığı için) hesaplayıcı bir önceki ayın oranını da değerlendirir ve temkinli olarak düşük olanı uygular.
Örnek: yeni kira ne olur?
| Şu anki kira | En fazla yeni kira |
|---|---|
| 10.000 TL | 13.488,00 TL |
| 15.000 TL | 20.232,00 TL |
| 20.000 TL | 26.976,00 TL |
| 30.000 TL | 40.464,00 TL |
| 50.000 TL | 67.440,00 TL |
Sözleşmenizde daha düşük bir oran yazıyorsa o oran geçerlidir. Hesaplayıcı bunu da sorar.
Son 12 ayın oranları
| Yenileme ayı | Zam tavanı |
|---|---|
| Ocak 2026 | %34,88 |
| Aralık 2025 | %35,91 |
| Kasım 2025 | %37,15 |
| Ekim 2025 | %38,36 |
| Eylül 2025 | %39,62 |
| Ağustos 2025 | %41,13 |
| Temmuz 2025 | %43,23 |
| Haziran 2025 | %45,80 |
| Mayıs 2025 | %48,73 |
| Nisan 2025 | %51,26 |
| Mart 2025 | %53,83 |
| Şubat 2025 | %56,35 |
Verileriniz cihazınızdan çıkmaz. Hesaplama tarayıcınızda yapılır.
Kaynaklar
Dayanılan hükümler: 6098 s. TBK m.344/1 · 6098 s. TBK Geçici m.1 (7409 s. K. m.4) ve Geçici m.2 (7456 s. K. m.23)
- 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (mevzuat.gov.tr)
- TÜİK — Enflasyon ve fiyat istatistikleri
- https://veriportali.tuik.gov.tr/tr/press/58294
Son mevzuat kontrolü: · Şablon sürümü v2026.10 · Mevzuat günlüğü
Kural kimlikleri: TBK344-TUFE-TAVAN, TBK344-GECICI-YUZDE25, TBK344-TUFE-ACIKLANMA
KiraBelge genel bilgi sunar; hukuki danışmanlık değildir. 5 yılı dolduran kira ilişkilerinde kira, mahkemece yeniden belirlenebilir.