Dükkânımı kiraya verdim: stopaj ne kadar, elime ne geçer?

İşyeri kira stopajı nasıl hesaplanır?

Bir kişi olarak işyeri kiraya verdiğinizde, kiracınız bir şirket, esnaf ya da serbest meslek sahibiyse kirayı size ödemeden önce %20 gelir vergisi keser ve bu vergiyi kendisi vergi dairesine yatırır. Buna stopaj (kaynakta kesilen vergi) denir. Sözleşmede yazan brüt kiradan bu tutar düşülür; kalan net tutar size ödenir. Bu yüzden sözleşmede brüt mü net mi yazdığı, elinize geçecek parayı doğrudan belirler.

Sözleşmede net kira yazıyorsa brüt kira, net tutarın 0,80'e bölünmesiyle bulunur. Örneğin elinize 32.000 TL geçmesi isteniyorsa brüt kira 40.000 TL, stopaj 8.000 TL olur. Kiraya veren bir şirketse veya kiracı vergi kesmekle yükümlü değilse stopaj kesilmez; kiranın tamamı size ödenir ve beyanı siz yaparsınız.

Kesilen vergi kaybolmaz: Mart ayında vereceğiniz yıllık beyannamede brüt kirayı beyan eder, kiracının kestiği vergiyi hesaplanan vergiden düşersiniz. İşyeri kirasında konut kirasındaki vergiden muaf tutar uygulanmaz. Beyan sınırı ve diğer gelirlerinizle birleştirme kuralları için bir mali müşavire danışmanız önerilir. Girdiğiniz bilgiler yalnızca tarayıcınızda işlenir.

Nasıl kullanılır?

1. 1

   Tarafları seçin

   Kiraya verenin kişi mi şirket mi olduğunu ve kiracının kim olduğunu seçin.

2. 2

   Brüt mü net mi, belirtin

   Sözleşmedeki tutarın vergi dahil mi, elinize geçen mi olduğunu seçin; bilmiyorsanız brüt kabul ederiz.

3. 3

   Kirayı yazın, sonucu görün

   Aylık kirayı yazın; stopajı, brüt ve net kirayı görün.

Sık sorulan sorular

İlgili araçlar ve rehberler

• Kira gelir vergisi hesaplamaKonut kira gelirinizin vergi matrahını istisna ve gider yöntemine göre hesaplayın.
• Word şablonu mu, kontrol listeli araç mı?İki yöntemin artı ve eksilerini tarafsız bir tabloyla karşılaştırıyoruz.
• İnternetten indirilen kira şablonlarının riskleriHazır Word şablonları hızlı görünür, ancak eski hükümler, eksik süreler ve hatalı maddeler içerebilir. En sık yedi sorunu sıralıyoruz.
• Avukatlık ücret tarifesi ve dijital şablonlar: tarafsız karşılaştırmaAvukat hizmeti ile dijital şablonun neyi kapsadığını, ücretlerin nasıl belirlendiğini ve hangi durumda hangisinin uygun olduğunu tarafsız biçimde anlatıyoruz.