Kira sözleşmesi imzalayacağım: damga vergisi çıkar mı, ne kadar?

Kira sözleşmesinde damga vergisi nasıl hesaplanır?

Ev sahiplerinin çoğu için iyi haber şu: bir kişinin oturmak için kiraladığı evin kira sözleşmesi damga vergisinden istisnadır (vergiden muaf tutar). Aynı istisna, dernek ve vakıfların merkez ya da şube olarak kiraladığı yerler için de geçerlidir. Sözleşmeye kefil imza atsa bile vergi çıkmaz. Ev, kiraya verenin bir işletmesinin varlıkları arasında kayıtlıysa istisna uygulanmaz.

İşyeri, depo, büro gibi kiralarda ya da kiracı bir şirketse vergi alınır. Oran binde 1,89'dur ve sözleşme süresince ödenecek toplam kira üzerinden hesaplanır. Örneğin aylık 40.000 TL kiralı bir yıllık sözleşmede toplam kira 480.000 TL, vergi 907,20 TL olur. Sözleşmeyi taraflardan başka biri kefil olarak imzalıyorsa kefalet için ayrıca binde 9,48 vergi hesaplanır; birden fazla kefil olsa da bu vergi bir kez alınır.

Vergiyi sözleşmeyi imzalayanlar öder ve vergi dairesine karşı birlikte sorumludur; kimin ne kadar ödeyeceğini sözleşmeye yazabilirsiniz. Sözleşmenin imzalandığı günü izleyen 15 gün içinde beyan edilip ödenmesi gerekir. Sözleşmede süre yazmıyorsa kanunda ayrı bir hesap kuralı bulunmadığından tutarı vergi dairenize sorun. Girdiğiniz bilgiler yalnızca tarayıcınızda işlenir.

Nasıl kullanılır?

1. 1

   Kiracıyı ve kullanımı seçin

   Kiracının kişi, şirket ya da dernek olduğunu ve evde oturup oturmayacağını seçin.

2. 2

   Kirayı ve süreyi yazın

   Vergi çıkıyorsa aylık kirayı ve sözleşme süresini girin, kefil olup olmadığını belirtin.

3. 3

   Vergiyi ve son günü görün

   Ödenecek vergiyi, kimin ödeyeceğini ve 15 günlük süreyi görün.

Sık sorulan sorular

İlgili araçlar ve rehberler

• Kira sözleşmesiArtış maddesi ve depozito kontrollü sözleşme taslağı hazırlayın.
• İşyeri kira stopajıİşyeri kirasında %20 stopajı, brüt ve net kirayı hesaplayın.
• e-Devlet kira sözleşmesi zorunlu mu? (2026)20 Ekim 2026 itibarıyla e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi yapmak zorunlu değildir; Bakanlık zorunluluk için bir çalışma yürüttüğünü açıklamıştır. Hizmetin nasıl işlediğini ve dikkat edilecek noktaları kaynaklarıyla özetliyoruz.
• Word şablonu mu, kontrol listeli araç mı?İki yöntemin artı ve eksilerini tarafsız bir tabloyla karşılaştırıyoruz.
• İnternetten indirilen kira şablonlarının riskleriHazır Word şablonları hızlı görünür, ancak eski hükümler, eksik süreler ve hatalı maddeler içerebilir. En sık yedi sorunu sıralıyoruz.