Kiracı çıkıyor: depozitodan ne kadar iade edeceğim?
Depozitonun (güvence bedeli (depozito)) ne kadarını geri vereceğinizi, bankadaki faiz ve kesintilerle birlikte hesaplayın.
Verileriniz cihazınızdan çıkmaz. Hesaplama tarayıcınızda yapılır.
Ne elde edeceksiniz?
- Hazır PDF: İade tutarını kiracıya bildiren yazıya tek tıkla geçiş.
- Hata kontrolü: 3 aylık sınır ve kesintilerin yazılı bildirimi kontrol edilir.
- Sıradaki adım: İade ve kesinti için ne yapacağınızı sırasıyla gösteririz.
Depozito iadesi nasıl hesaplanır?
Depozito, yani güvence bedeli, kiracının sözleşmeden doğan borçlarına karşılık kiraya verene verdiği teminattır. Kanuna göre ev ve işyeri kiralarında depozito üç aylık kirayı aşamaz ve para olarak verilmişse kiracı adına vadeli tasarruf hesabına yatırılır. Banka bu parayı iki tarafın rızası olmadan geri vermez. Yani depozito kiracının parasıdır; yalnızca borçlarına karşı güvence olarak bekletilir.
Sözleşme sona erdiğinde iade edilecek tutar; alınan nominal güvence bedeli, vadeli hesapta işleyen net faiz ve varsa kiracının ödenmemiş borçları veya olağan kullanım dışındaki hasarlar için yapılan kesintilerle bulunur. Bu araç altın veya döviz endekslemesi yapmaz ve faizi tahmin etmez; faiz tutarını bankanızın hesap özetinden girmeniz gerekir. Olağan kullanımdan doğan eskimeler için kesinti yapılamaz.
Sözleşmenin bitiş tarihini girerseniz, kiraya verenin dava veya icra yoluna başvurmaması halinde bankanın güvenceyi kiracının istemiyle iade edebileceği tarih de gösterilir. Hesaplama sonrası, kiracıya iade ve kesinti yazısını ihtarname (resmi uyarı yazısı) şablonlarından tek tıkla hazırlayabilirsiniz. Girdiğiniz tutarlar yalnızca tarayıcınızda işlenir. Her kesinti kalemi için fatura, fotoğraf veya tutanak gibi belgeleri saklamanız önerilir.
Nasıl kullanılır?
Güvence ve faizi girin
Alınan güvence bedelini ve varsa bankanın hesap özetindeki net faiz tutarını yazın.
Kesintileri ekleyin
Ödenmemiş faturalar veya olağan kullanım dışı hasarlar için açıklama ve tutar girin.
Sonucu görün ve yazıya dönüştürün
İade tutarını ve kontrol notlarını inceleyin, isterseniz kiracıya iade yazısı hazırlayın.
Sık sorulan sorular
En fazla kaç aylık depozito alınabilir?
Konut ve çatılı işyeri kiralarında güvence bedeli üç aylık kirayı aşamaz. Araç, aylık kirayı girerseniz bu sınırı kontrol eder.
Depozito iade edilirken faiz de ödenir mi?
Güvence kiracı adına vadeli hesaba yatırıldıysa, işleyen faiz de hesapta birikir ve iadeyle birlikte kiracıya geçer. Tutarı bankanın hesap özetinden öğrenebilirsiniz.
Depozito enflasyona veya dövize göre artırılarak mı iade edilir?
Bu araç güvenceyi nominal tutar ve faiz üzerinden hesaplar; altın veya döviz endekslemesi yapmaz. Sözleşmenizde farklı bir düzenleme varsa bir avukata danışmanız önerilir.
Depozitodan hangi kesintiler yapılabilir?
Kiracının ödenmemiş kira, aidat veya fatura borçları ile olağan kullanım dışındaki hasarlar için kesinti talep edilebilir. Olağan kullanımdan doğan eskimeler için kesinti yapılamaz.
Kiracı kesintiye itiraz ederse ne olur?
Vadeli hesaptaki güvence için banka iki tarafın rızası, icra takibi veya mahkeme kararı arar. Sözleşmenin sona ermesinden itibaren üç ay içinde dava veya icra yoluna başvurulmazsa banka güvenceyi kiracının istemiyle iade edebilir.
Depozito elden alındıysa ne yapmalıyım?
Kanuna göre para olarak verilen güvencenin vadeli hesaba yatırılması gerekir. Elden alınan güvencede iade tutarı ve kesintiler için yazılı bir mutabakat yapılması anlaşmazlıkları azaltır.
Girdiğim tutarlar kaydediliyor mu?
Hayır. Hesaplama tamamen tarayıcınızda yapılır; tutarlar sunucumuza gönderilmez.
İlgili araçlar ve rehberler
- İhtarname şablonlarıÖdenmeyen kira, hasar, depozito, tahliye talebi dahil 8 senaryo için ihtarname.
- Depozito: kaç kira alınır, nasıl iade edilir?Depozitonun üst sınırı, nerede tutulacağı, iadesi ve kesinti yapılabilecek durumlar.
- Kiracı çıkmıyor: adım adım ne yapılır?Kiracının çıkmadığı durumlarda kanunun öngördüğü başlıca tahliye yollarını, süreleriyle birlikte sırayla anlatıyoruz.
- İnternetten indirilen kira şablonlarının riskleriHazır Word şablonları hızlı görünür, ancak eski hükümler, eksik süreler ve hatalı maddeler içerebilir. En sık yedi sorunu sıralıyoruz.
Kaynaklar
Dayanılan hükümler: 6098 s. TBK m.342 · 6098 s. TBK m.342/2-3
Son mevzuat kontrolü: · Şablon sürümü v2026.10 · Mevzuat günlüğü
Kural kimlikleri: TBK342-UC-AYLIK, TBK342-IADE-UC-AY