Kiracıya zammı yazılı bildir: kira artış bildirimi hazırla

Kira artış ihtarnamesi nasıl hazırlanır?

Kira artış ihtarnamesi, kiraya verenin yeni kira döneminde uygulanacak kira bedelini kiracıya yazılı olarak bildirdiği belgedir. Kanuna göre ev ve işyeri kiralarında yeni kira yılındaki zam, devletin açıkladığı tavanı (TÜFE on iki aylık ortalama) geçemez. Bu tavan her ay değiştiği için sizin oranınız, yeni kira yılınızın başladığı aya göre belirlenir. Araç oranı sizin yerinize bulur ve yeni kirayı rakamla ve yazıyla belgeye yazar.

Belgenin dili, sözleşmenizdeki artış maddesine göre değişir. Sözleşmede belirli bir oran yazıyorsa ve bu oran yasal tavanın altındaysa o oran uygulanır; tavanı aşıyorsa artış tavanla sınırlanır. Sözleşmede artış maddesi yoksa bildirim bir talep niteliğindedir; kiracı kabul etmezse yeni bedel dava yoluyla belirlenebilir ve araç bu durumda sizi uyarır.

Bildirimin kiracıya ulaştığını ispat edebilmek önemlidir. Noter seçerseniz metin ihtarname biçiminde ve notere hitapla hazırlanır; KEP (kayıtlı elektronik posta), iadeli taahhütlü mektup veya elden teslim için de uygun bir bildirim metni üretilir. Kira artışı hesaplayıcısından geldiyseniz tutar ve tarih bilgileri otomatik doldurulur. Bu belge bir ödeme ihtarı değildir; ödenmeyen kira için ayrı bir şablon kullanılmalıdır.

Nasıl kullanılır?

1. 1

   Artış bilgilerini girin

   Mevcut kirayı, yeni kira yılının başladığı günü ve sözleşmedeki artış maddesini seçin.

2. 2

   Tarafları ve gönderim yöntemini belirleyin

   Kiraya veren, kiracı ve taşınmaz bilgilerini yazın; noter, KEP veya diğer yöntemlerden birini seçin.

3. 3

   Kontrol listesini inceleyip indirin

   Hesabı ve uyarıları kontrol edin, belgeyi önizleyin ve filigranlı PDF olarak indirin.

Sık sorulan sorular

İlgili araçlar ve rehberler

• Kira artışı hesaplamaTÜFE 12 aylık ortalamasına göre yasal tavanı ve yeni kirayı hesaplayın.
• TÜFE ile kira artışı: örnekli anlatımKira artış tavanının nasıl bulunduğunu, hangi ayın verisinin kullanıldığını ve sık yapılan hataları varsayımsal örneklerle anlatıyoruz.
• Kiracı çıkmıyor: adım adım ne yapılır?Kiracının çıkmadığı durumlarda kanunun öngördüğü başlıca tahliye yollarını, süreleriyle birlikte sırayla anlatıyoruz.
• İnternetten indirilen kira şablonlarının riskleriHazır Word şablonları hızlı görünür, ancak eski hükümler, eksik süreler ve hatalı maddeler içerebilir. En sık yedi sorunu sıralıyoruz.