Kiracım belli bir günde çıksın: tahliye taahhütnamesi hazırla
Tahliye taahhütnamesi (kiracının "şu tarihte çıkacağım" diye imzaladığı kâğıt), kiracı çıkmazsa size hızlı bir yol açar. Kâğıdı geçersiz kılan tarih ve imza hatalarını belge oluşmadan gösteririz.
Verileriniz cihazınızdan çıkmaz. Belge tarayıcınızda üretilir.
Ne elde edeceksiniz?
- Hazır PDF: Kiracının imzalayacağı, tarihli tek sayfalık taahhütname.
- Hata kontrolü: Aynı gün imza, belirsiz çıkış günü ve eksik imza belge oluşmadan işaretlenir.
- Sıradaki adım: İmzadan sonra ne yapacağınızı ve süreleri gösteririz.
Kira sözleşmesi hangi gün imzalandı?
Neden soruyoruz? Taahhüdün kira ilişkisi kurulduktan sonra verilmesi gerekir; tarihleri karşılaştırmak için soruyoruz.
Tahliye taahhütnamesi nasıl hazırlanır?
Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiralananı belirli bir tarihte boşaltacağını yazılı olarak üstlendiği belgedir. Kanuna göre kiracı bu tarihte evi boşaltmazsa, siz boşaltma tarihinden itibaren bir ay içinde icra takibi (icra dairesi aracılığıyla hak isteme) başlatarak veya dava açarak tahliye isteyebilirsiniz. Bir ay geçerse bu yol kapanır. Dayandığımız kanun maddeleri sayfanın sonundaki "Kaynaklar" bölümünde yazar.
Uygulamada taahhütnamelerin önemli bir kısmı biçim ve tarih hataları yüzünden işe yaramaz hale gelir. En sık görülen sorun, taahhüdün kira sözleşmesiyle aynı gün imzalatılmasıdır: mahkeme uygulamasında bu durumda taahhüdün kiracının serbest iradesiyle verilmediği değerlendirilebilir; ölçüt, kiralananın teslim tarihidir. Tarihi boş bırakılan, belirli bir boşaltma günü içermeyen veya kiracı dışında biri tarafından imzalanan taahhütnameler de risk taşır.
Bu araç, girdiğiniz tarihleri ve imza bilgisini kurallara göre denetler. Taahhüt tarihi sözleşmeden önceyse veya imza kiracıya ait değilse belge oluşturulmaz; aynı gün imzada da belge oluşturulmaz ve sizi açıkça uyarır. Tarih alanı boş bırakılmış taahhütname üretmez. Hazırlanan belgede şablon sürümü, üretim tarihi ve kullanılan kural kimlikleri yazar. Girdiğiniz bilgiler yalnızca tarayıcınızda işlenir. İndirme ekranında imza anında dikkat edilecek noktalar ve kiracı taşınmazı boşaltmazsa izlenecek süre de ayrıca listelenir.
Nasıl kullanılır?
Sözleşme bilgilerini girin
Kira sözleşmesinin imza tarihini ve kiralananın adresini yazın.
Tarafları ve tarihleri belirleyin
Kiraya veren ve kiracıyı, taahhüdün imzalanacağı günü ve boşaltma tarihini girin.
Kontrol listesini inceleyip indirin
Uyarıları okuyun, belgeyi önizleyin ve filigranlı PDF olarak indirin.
Sık sorulan sorular
Tahliye taahhütnamesi ne zaman imzalatılmalı?
Kira ilişkisi kurulduktan sonra. Sözleşmeyle aynı gün veya sözleşmeden önce alınan taahhütte, kiracının baskı altında imzaladığı ileri sürülebilir ve geçersizlik riski doğar. Bu nedenle taahhüdün sözleşmeden sonraki bir tarihte alınması önerilir.
Sözleşmeyle aynı gün imzalanan taahhütname geçersiz mi?
Mahkeme uygulamasında, kiralananın teslimiyle aynı gün veya sözleşme yapılırken alınan taahhüdün geçerli sayılmayabileceği değerlendirilebilmektedir. Sonuç somut olaya göre mahkemece belirlenir; araç bu durumda sizi uyarır.
Tarihi boş bırakıp sonra doldurabilir miyim?
Önerilmez. Kiracı, tarihin sonradan doldurulduğunu ileri sürebilir ve bu ispat sorunu yaratır. Bu araç, tarih alanı boş bırakılmış taahhütname üretmez.
Kiracı taahhüt ettiği tarihte çıkmazsa ne yapılır?
Boşaltma tarihinden itibaren bir ay içinde icra takibi başlatılması veya tahliye davası açılması gerekir. Bu süre kaçırılırsa taahhüde dayanma imkânı kaybedilebilir; süreyi takviminize not etmeniz önerilir.
Taahhütnameyi kiracının eşi veya kefili imzalayabilir mi?
Kiracı dışındaki birinin verdiği taahhüt kiracıyı bağlamayabilir. Bu nedenle araç, kiracı dışında biri imzalayacaksa belge oluşturmaz. Vekil imzası için vekaletnamede tahliye taahhüdü verme yetkisinin açıkça yazılı olması gerekir.
Taahhütnamenin noterde imzalanması zorunlu mu?
Zorunlu değildir; yazılı olması yeterlidir. Ancak imzanın noter huzurunda atılması, imzaya itiraz edilmesi halinde ispatı kolaylaştırır.
İşyeri kiralarında da tahliye taahhüdü kullanılabilir mi?
Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesi konut ve çatılı işyeri kiralarında uygulanır. Bu şablon her ikisi için kullanılabilir; işyerine özgü şartlar için bir avukata danışmanız önerilir.
Girdiğim kimlik ve adres bilgileri kaydediliyor mu?
Hayır. Bilgiler yalnızca tarayıcınızın belleğinde tutulur; PDF cihazınızda oluşturulur. Sayfayı kapattığınızda form bilgileri silinir.
İlgili araçlar ve rehberler
- Tahliye taahhütnamesi ne zaman geçersiz olur?Taahhütnamenin geçerliliği büyük ölçüde tarih ve imza ayrıntılarına bağlıdır. En sık yapılan altı hatayı ve nasıl önleneceğini anlatıyoruz.
- Sözleşmeyle aynı gün imzalanan tahliye taahhütnamesiKira sözleşmesi imzalanırken alınan tahliye taahhüdü en sık yapılan hatadır. Neden riskli olduğunu ve doğru zamanlamayı anlatıyoruz.
- Kiracı çıkmıyor: adım adım ne yapılır?Kiracının çıkmadığı durumlarda kanunun öngördüğü başlıca tahliye yollarını, süreleriyle birlikte sırayla anlatıyoruz.
- İnternetten indirilen kira şablonlarının riskleriHazır Word şablonları hızlı görünür, ancak eski hükümler, eksik süreler ve hatalı maddeler içerebilir. En sık yedi sorunu sıralıyoruz.
Kaynaklar
Dayanılan hükümler: 6098 s. TBK m.352/1
Son mevzuat kontrolü: · Şablon sürümü v2026.10 · Mevzuat günlüğü
Kural kimlikleri: TBK352-1-SONRA, TBK352-1-BELIRLI-TARIH, TBK352-1-IMZA, TBK352-1-COKLU-KIRACI, TBK352-1-TARIH-ZORUNLU, TBK352-1-BIR-AY