Kiracı kirayı geç ödedi: gecikme faizi ne kadar?

Kira gecikme faizi nasıl hesaplanır?

Kiranın ödeme günü sözleşmede belliyse, kiracı bu gün geçince ayrıca uyarı gerekmeden gecikmiş sayılır ve faiz ertesi günden işlemeye başlar. Sözleşmede gecikme faizi yazmıyorsa kanuni faiz uygulanır. Kanuni faiz 31 Temmuz 2026'dan bu yana, Merkez Bankası'nın bir önceki yılın son günündeki reeskont oranının yüzde sekseni olarak belirlenir; 2026 için bu oran yıllık %31'dir.

Faiz oranı yıl içinde değiştiyse hesap dönemlere bölünür: 1 Haziran 2024 ile 30 Temmuz 2026 arasındaki günler için %24, 31 Temmuz 2026 ve sonrası için %31, 1 Haziran 2024 öncesi için %9 kullanılır. Faiz, kira tutarı × yıllık oran × gün sayısı ÷ 365 formülüyle her kira için ayrı ayrı bulunur ve toplanır.

Sözleşmede daha yüksek bir gecikme faizi yazıyorsa o oran kullanılabilir; ancak kanun bu oranın kanuni faizin iki katını aşmasına izin vermez. Araç bu sınırı her dönem için ayrı uygular ve sizi uyarır. Kira ticari bir iş sayılıyorsa daha yüksek bir oran uygulanabilir; bu durumda bir avukata danışın. Girdiğiniz tutar ve tarihler yalnızca tarayıcınızda işlenir.

Nasıl kullanılır?

1. 1

   Ödenmeyen kiraları yazın

   Her ödenmeyen kira için tutarı ve son ödeme gününü girin; birden fazla ay ekleyebilirsiniz.

2. 2

   Hesap gününü seçin

   Faizin hangi güne kadar hesaplanacağını yazın; bilmiyorsanız bugünü seçeriz.

3. 3

   Sözleşmedeki oranı belirtin

   Sözleşmede gecikme faizi yazıyorsa oranı girin; yazmıyorsa kanuni faizle hesaplanır.

Sık sorulan sorular

İlgili araçlar ve rehberler

• İhtarname şablonlarıÖdenmeyen kira, hasar, depozito, tahliye talebi dahil 8 senaryo için ihtarname.
• Kiracı çıkmıyor: adım adım ne yapılır?Kiracının çıkmadığı durumlarda kanunun öngördüğü başlıca tahliye yollarını, süreleriyle birlikte sırayla anlatıyoruz.
• Kira ihtarnamesi nasıl gönderilir? Noter, KEP, iadeli taahhütlüİhtarın kiracıya ulaştığını ispat edebilmek, içeriği kadar önemlidir. Dört gönderim yolunu karşılaştırıyoruz.
• İnternetten indirilen kira şablonlarının riskleriHazır Word şablonları hızlı görünür, ancak eski hükümler, eksik süreler ve hatalı maddeler içerebilir. En sık yedi sorunu sıralıyoruz.
• Kira makbuzuÖdenen kira için tarihli ve tutarı yazıyla belirtilmiş makbuz hazırlayın.